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“两率”下降促销售 万科金融街称不为政策摇摆

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  中国武夷:公司三季度并不乐观

  中国武夷(000797.SZ):公司于1997年7月15日上市,为A股市场为数不多带“中国”称号的房地产公司,公司主营房地产开发和工程承包,两项业务的经营均有较长历史。

  截至2008年6月30日,公司资产负债率高达74.65%,记者联系到该公司董秘林金铸先生,林金铸表示房地产公司的资产负债率通常比较高,公司目前的资产负债率也很正常,由于公司二季度的售楼情况有所好转,公司半年报显示每股经营现金流为0.35元,比一季度的-0.26元有较大提高,因此目前公司的资金压力并不是很大。

  谈到9月15日出台的下调贷款利率与准备金率的政策,林金铸表示这对公司是个利好,是否还需要新增贷款会根据公司的实际运行情况来看。不过谈到公司的三季度报告时,林金铸坦言自己并不乐观。

  滨江集团:对扩张比较谨慎

  滨江集团(002244.SZ):公司一位证券部的人士对记者表示,降息对于公司本身没有太大的影响,市场对此也没有太大反应,更多的是得到宏观面上的一个信号,反映了政府的态度,因此对经济长期看好。现在也有基金开始和房地产公司接触,因为国外并没有太多的很好的投资品种。

  对于滨江集团来说,原本融资就比较方便,银行评价较好,原来的土地款已经基本付清,现在又有销售资金回笼,因此资金面还不错,涉及到贷款的增量要根据公司自己的发展计划结合,扩张比较谨慎,而不是趁着利率降低就抓紧贷款。因此在具体的影响上并不明显,更多的是得到了一个积极的信号,对未来更有信心。
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