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深圳房地产研究中心报告称深圳房价仍处于调整中

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  世华财讯深圳市房地产研究中心发布报告称,08年前8月,深圳新建商品房销售规模继续下降,商品房空置面积有所增加,市场观望气氛仍然较浓,房价仍处于调整中。

  深圳市房地产研究中心在深圳市国土房管局网站发布《2008年1-8月深圳房地产市场运行情况》的报告称,2008年1-8月,深圳市完成房地产开发投资269.9亿元,同比减少2.32%,其中完成商品住宅投资199.1亿元,同比减少1.22%。

  报告指出,2008年1-8月,深圳市商品房施工面积为2,932.21万平米,同比增加2.16%,其中住宅施工面积2,018.79万平米,同比减少0.1%;商品房新开工面积536.35万平米,同比减少1.95%,其中住宅新开工面积352.78万平米,同比减少13.48%。商品房空置面积为162.57万平米,同比增加29.1%,其中住宅空置面积为67.26万平米,同比增加102.53%。

  据报告分析,2008年以来,深圳市新建商品房销售价格持续下调,但6月、7月和8月份房价有所回升,6月为11,159元/平方米,7月为12,387元/平方米,8月为12,803元/平方米。

  据统计,2008年1-8月,深圳市新建商品住宅销售均价为13,428.99元/平方米,比2007年同期上涨4.99%;全市新建商品房销售面积225.7万平方米,比2007年同期减少51.29%,其中,新建商品住宅销售面积206.87万平方米,同比减少50.52%;商品住宅新开工面积352.78万平方米,比2007年同期减少13.48%;新建商品住宅空置面积67.26万平方米,比2007年同期增加102.53%;二手住宅成交面积229.16万平方米,比2007年同期下降69.03%。
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