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大股东周大福清障 新世界或接力广州东塔地块

来源:  作者:本站
预热5个月的东塔招标并没给业界带来预期中的兴奋,最终周大福以底价成交。然而看似意料之外,却又在情理之中。

  9月12日,只有一次举牌的东塔招标现场最终以周大福2860元/平方米的成交价冷清收场。相关竞买人士对本报记者称,其高额的投入、回收成本周期长和内地房地产市场的大幅波动是他们最终选择退出的理由。

  而坊间人士猜测,郑裕彤所控制的周大福并不具备开发能力,最终或会成立项目公司,用股权重组的方式由新世界(0017.HK)来主理。

  颇具投资风险

  “我们是前一天晚上才决定不举牌的。”香港华人置业旗下公司毅日有限公司代表叶家辉向记者透露。

  据了解,此次竞标共有5家公司参与,而新世界、华人置业和越秀城建进入到了最后的竞价环节。然而招标现场并不如想象中火热。最终,在一片唏嘘声中,周大福以10.6亿元的底价夺标。

  说到不举牌的原因,叶家辉表示,这一段时间,内地一些城市的楼价下调幅度很大,预计抛售潮还会持续一段时间,住宅的价格调整也将会影响到写字楼市场,放弃东塔是不得已的选择。

  “其实我们自始至终都看好东塔这个地标项目,但市场的变化之快在我们的预料之外。”叶家辉说。

  而保利地产的相关负责人则向记者表示“东塔的建设成本太高”,因此在报价及其他指标中,保利地产给出了比较保守的条件,也由此没有获得最终的竞买资格。
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