本站公告:
当前位置:市场行情

“楼宇经济”大行其道 外资进成都七成入楼市

来源:  作者:
全市房地产业1~7月实际使用外资21.3亿美元,同比增长高达119%

  成都目前正大力发展以“楼宇经济”为龙头的商业服务业,发展年产值过亿元的“亿元楼”、“10亿元楼”。而外资则被引导着介入了这些高端物业

  成都市商务局和市投资促进委员会最近公布的一份“利用外资快报”显示,1~7月,全市合同外资45.75亿美元,同比增长94.5%,实际使用外资30.79亿美元,同比增长60.7%。

  其中,全市房地产业即实际使用外资达21.3亿美元,同比增长119%,占到了今年整个实际利用外资的69.2%。

 

  推荐阅读

  美国政府接管“两房” 启动美国历史上最大救市 证监会拟推可交换债

  张卫星私募基金两月亏损七成 银监会促商业银行增贷款投放力度 保险资金股票投资突减1810亿元 潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)放言再投百亿“抄底”楼市 [改革开放]家庭联产承包责任制 失意企业家:郑俊怀 1998还珠格格在外商直接投资新批项目上,新鸿基旗下成都项目公司——祥宝投资(成都)有限公司,以5.8亿美元的投资额,夺得了今年前7月的单一新批项目投资冠军。而另一家具有港资背景的龙锦(查看地图)综合开发(成都)有限公司,则以对成都市红星路上的住宅酒店项目增资1.89亿美元,而获得增资项目的第一名。

  多年从事外资招商引资的“老商务”、成都市商务局办公室主任陈小兵说,今年以来,进入成都的外资80%以上进了服务业,而这之中,又有80%以上的外资介入了房地产业。

  商务局外商投资服务处副处长矫晖则解释,这是今年成都市商务系统着力实施新的服务业“升级战略”的一个结果。他表示,成都目前正大力发展以“楼宇经济”为龙头的商业服务业,学习杭州,发展年产值过亿元的“亿元楼”、“10亿元楼”。而外资则被引导着介入了这些高端物业。

  早在今年3月,成都市商务局联合成都外商投资企业协会和戴德梁行、仲量联行、第一太平戴维斯物业顾问等地产咨询业“六大行”,在国内首次推出了地方性的、统一的“商务写字楼等级指导标准”,以引导和规范成都高端写字楼市场。

  外资在成都的异常活跃,地震后仍未出现较大投资衰减的现象,戴德梁行成都公司策略发展顾问部提供给《第一财经日报》的分析报告显示,2008年以来,虽然国内外房地产市场都处在调整期当中,成都的房地产价格和土地价格都出现了比较明显的回落,但“外界对成都的长期发展依然抱有信心”。

  戴德梁行举例说,地震后亦有很多外地发展商或投资机构投资成都,如2008年5月,美国雷曼兄弟公司与中铁二局(600528,股吧)股份有限公司共同投资设立了中外合资公司“成都中曼投资管理有限公司”,该公司主要从事基础设施建设、土地一级整理等经营业务,投资总额2990万美元,注册资本2990万美元。

  戴德梁行表示:“地震后外商对投资成都的普遍看法是谨慎乐观。”该公司表示,成都市作为中国西部地区中心城市的地位并没有改变,“地震对人们的心理影响多于它带来的经济影响”。对于目前的市场状况,外商的投资计划也作出了相应调整。有的开发商采取降低投资控股比例以降低风险的做法,有的则推迟了投资计划。但是另外一些发展商则积极寻求项目转让或合作机会等,以期在市场较低迷的时候进入成都市场,为未来的发展打下基础。

  成都是西部地区外商投资较为集中的城市之一,截至目前境内外及香港、新加坡等地知名的房地产开发商基本都已经进入成都。外资发展商在成都的项目涉及到了甲级写字楼、星级酒店、零售商业、高档住宅等多种物业形态。特别是市中心的大型综合商业项目,投资者多为香港及东南亚发展商。

  “成都楼市的复苏速度确实很快,只用了三个月就基本恢复到震前水平,我们看好成都,投资力度不减!”九龙仓中国中西部负责人吴文伟近日对当地媒体说。目前九龙仓在成都共有四个项目——由国际品牌购物中心、甲级写字楼和高档住宅三大部分组成的“天府时代广场(查看地图)”,即将开盘的“时代晶科名苑”,以及成都市中心黄金路段“成百地块项目”和双流奥特莱斯项目。


相关文章
热点关注
随机推荐
栏目列表

关于本站 | 会员服务 | 隐私保护 | 法律声明 | 站点地图 | RSS订阅 | 友情链接

免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责