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关注金九银十楼市 广州楼价不可能再大幅下跌

来源:  作者:本站

  买涨不买跌的低迷楼市之中,无论是买家、卖家,还是地方政府,都已经煎熬了许久,而外资“抄底”还是雷声大雨点小,已经过去的中秋小黄金周中,楼市人气似乎要比平时双休日要旺,但成交未见明显放大。那么,“金九银十”能给楼市带来转机吗?楼价还能降多少?政府真的在出手救市吗?

  记者走访广深莞佛楼市的过程中,业内专家认为,广佛两地楼价进一步大幅下跌的可能性不大。而被专家称作“比开发商更着急”的地方政府,有的已展开调研,有的已开始“迂回救市”。昨日公布的存款准备金下调更是被看作楼市利好。

  关注1楼价还能降多少?

  据记者调查,目前,广深莞佛四地楼市楼价总体上仍是处于下行通道,但各自情况又有不同。

  广州:均价很难低过7000元/m2刚过去的这个中秋小黄金周中,广州楼市成交尽管比平时双休日要好,但在10套以上的楼盘屈指可数。有不少专家认为广州楼市尚未回暖,因为成交量同比仍然低并且价格还在降。根据广州市国土房管局数据,7月份广州十区9122元/平方米的一手住宅成交均价比去年10月11574元/平方米这一最高值下降了21%。

  对于“金九银十”期间的楼市,分析师黎文江表示,由于现在经济状况不明朗,股市也未有回暖迹象,储蓄率还在高涨,所以,不能对此间楼市寄予过高期望;至于楼价,“下降仍有空间”。

  此外,房地产专家韩世同也认为,广州楼市正处于长期下行的通道,而且呈现梯级下降,“调到一个价位后能稳定一段时期”,不会出现房价暴跌的情况,但广州房价均价很难调整到5500~7000元/平方米水平。


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